租车位去哪里找信息(想租车位在哪找)

代销车位的难点，主要集中在以下几点：

一、佣金低，销售没动力

微信号：18970029882
南昌租车公司，随时恭候你的到来！
复制微信号

目前车位佣金提点和房子的佣金提点差不多，一个车位售价15万～20万元的车位，佣金才多少一点，这点小钱在销售那里是看不上的。

在同等佣金比例的情况下，卖车位是件费力不讨好的事情，大家自然无心恋战。

二、不着急入住，销售难去化

代销车位是和入住紧迫程度已经入住率有关，但凡买房后不急于入住的，基本都不着急买车位。

刚需楼盘的入住倒是很积极，可是刚需客户购买力有限，刚买了房又要买车位会吃不消。

购买力没问题的盘，客户不着急入住，也是不着急买。

三、车位定价贵，客户不愿买在小城市一个车位十几万多万，这个价格比车还贵，很多人就会觉得车位太贵。

车位又不会升值，我用买车位的钱租个车位，都够租好多年了。

一般来说，车位总价／主房总价=10%就是购买车位的困难线。

200万的房子，车位在10-15万还行，超过这个价格就难卖了。

既然了解了代销车位的痛点，有没有解决的办法呢？下面这几招你可得仔细瞧好！

车位涨价空间不大，能跑量就坚定不移地跑量，“车位折扣券”、“买车位送储藏室”，简单粗暴直接给优惠，能有奇效。

1、刚需项目，要跑量

尤其是刚需或刚改盘，只要外部车位可租或免费停车位充足，你的车位永远“啃不动”。

展开全文

对于刚需或刚改就要强力整治外围，减少外围停车空间，甚至可以联合交管部门对于项目周边乱停乱放的车辆直接贴罚单。

2、高端项目，制造卖压高端项目就要让客户有恐惧感，现在不买车位，好位置都会让别人买走了，你买的都是别人剩下的。制造卖压，不断刺激客户。如何制造卖压呢？不给客户缓冲时间；一口价，越是先买越划得来；线上开盘，制造信息不对称；当天直接选，视觉刺激；人防车位，对所有业主公平开放

让那些抱着不买车位，一心想着租人防车位的业主产生恐慌，所有人防车位对所有业主开放租赁。

3、“有车无位”的种种不便，制造焦虑有车位的房子才好转手，有车位的房子可以卖的更值钱。

车停在路边被蹭、被刮、被盗的恐惧，以及在严寒酷暑、狂风暴雨等“极限气候”，辅以强势说辞：“狂风把树刮倒，不仅砸到车还砸到人；地下车位对车辆的保护，至少可以提升车辆寿命5年“。

尤其是夏季，暴晒极易导致线路老化，使车辆自燃率升高；胎压升高，轮胎老化，爆胎可能性增大；机油温度过高，发动机内部受损等。把车停在外面的停车费、修车费以及时间成本也非常高等，摆事实、讲道理、用数据给客户算账，让客户感到焦虑。

4、交房前开售车位，是代销车位铁律

车位的销售一定是在交房前，绝对不能交房后才开售。

现在开发商造出来的房子，没有人敢拍着胸脯说自己家的房子没一点问题，就算那些头部大牌房企亦如此。

交房即维权的案例比比皆是，一旦先交房，客户的首要关注度就会在房子品质上，而一旦发生维权事件，那么代销车位工作就会遭到重大影响。

最后总结，不管哪类项目，同批车位最多只有一次集中开盘销售的机会，成或不成，之后皆是平销。代销车位，一定要打好组合拳，力争首开一举攻破。